2024 - im letzten Jahr haben wir auf dem Immobilienmarkt den großen Umbruch erfahren. Nach langen Jahren mit moderaten Bauzinsen haben sich diese nach oben entwickelt. Die Käufer sind verunsichert und können sich die hohen Preise bei den derzeitigen Zinsen nicht unbedingt leisten. Wer wissen möchte, mit welchem Preis die Kaufinteressenten noch "erreichbar" sind, dem bieten wir hier ein Tool, um eine erste Einschätzung treffen zu können.

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?

Man kann Bodenrichtpreise heranziehen oder Vergleichsobjekte, aber es kommt wie immer darauf an: Lage und baulicher Zustand des Objektes spielen eine große Rolle bei einer Einschätzung des Marktwertes. Man kann durchaus einen öffentlich bestellten Gutachter beauftragen, um eine ausführliche Verkehrswertermittlung durchzuführen. Das ist immer dann wichtig, wenn es um Aufteilung von Erbschaften oder ähnliches geht. 

Im Falle einer Verkaufsabsicht liegen die Ergebnisse einer Verkehrswertermittlung meistens unterhalb der eigenen Vorstellungen. Der Gutachter dokumentiert nur den Ist-Zustand und das Verkehrswertgutachten zieht auch erhebliche Gutachterkosten nach sich. 

WERTERMITTLUNG ÜBER PORTALE?

Über das Internet werben etliche Portale damit, eine Wertermittlung mit 3 Schritten bequem von zu Hause durchführen zu lassen. Und das ohne jegliche Begutachtung vor Ort. Wenn man jedoch die Wertermittlungsergebnisse dann vergleicht, werden gravierende Unterschiede deutlich. Es ist einfach nicht ersichtlich, welche Daten hier zugrunde gelegt wurden, wie der Bauzustand ermittelt wurde usw. Manchmal werden einfach nur Bodenrichtpreise zugrunde gelegt, manchmal wird auf Vergleichsobjekte bei Immobilienportalen zurückgegriffen. Das ist nicht transparent und eine Wertermittlung aufgrund tatsächlich vorliegender Gegebenheiten ist eigentlich gar nicht möglich. Es sind viel mehr Informationen nötig, um den Wert einer Immobilie tatsächlich marktgerecht zu ermitteln. 

MARKTWERT IHRER IMMOBILIE 

Wenn Sie also den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wollen, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner vor Ort. Wir übernehmen diese Leistung gerne im Zusammenhang mit einem Verkaufsauftrag. Bereits seit 20 Jahren sind wir erfolgreich im Haus- und Wohnungsverkauf in Glienicke, Berlin und Umland tätig. Wir sind spezialisiert auf den seriösen Verkauf von Immobilien, für die eine marktaktuelle Wertermittlung die wichtigste Grundlage ist. Unsere Wertermittlung bezieht selbstverständlich verschiedene Komponenten ein, z. B. der bauliche Zustand, Ausstattungsmerkmale usw. Am Ende erhalten wir so einen verlässlichen Marktwert, der einen Verkauf zu bestmöglichen Konditionen ermöglicht. 

Sofern Sie eine Marktwertermittlung für einen Verkauf innerhalb der Familie benötigen bzw. im Betreuungsfall oder bei einer Scheidung, dann empfehlen wir Ihnen, einen Sachverständigen zu beauftragen.

Wenn Sie Ihre Immobilie eigenständig verkaufen möchten und nur eine Marktwertermittlung benötigen, helfen wir Ihnen gerne.  Diese Dienstleistung ist dann jedoch kostenpflichtig - sprechen Sie uns an.

ECHTER MEHRWERT STATT TEURER GUTACHTEN

Basierend auf unseren langjährigen Branchenerfahrungen ist unser Ziel, für Sie die besten Preise zu erzielen, die möglichst nah am Marktwert liegen. Im Verkaufsfall ist eine Wertermittlung über unser Immobilienbüro eine gute Lösung, die als Leistung bei einem Verkaufsauftrag auch immer bereits enthalten ist und keine Mehrkosten entstehen lassen.

Unser Immobilienbüro steht Ihnen bei Ihren Anliegen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung und wir helfen Ihnen, einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und ermitteln in einem persönlichen Gespräch Möglichkeiten und Vorgehensweisen. Im Rahmen unserer Vermittlung Ihrer Immobilie profitieren Sie von unseren Serviceleistungen, so z. B. eine marktgerechte Wertermittlung, ein ansprechendes Exposé und weitere, damit eine professionelle Kaufabwicklung beschleunigt wird. 

WIR SIND FÜR SIE DA!

Schreiben Sie uns eine Mail an office@schmalfuss-immobilien.de oder rufen Sie uns einfach an.

Hattwichstraße 83, 16548 Glienicke / Nordbahn

(Eingang über die Schönfließer Straße)

Bitte vereinbaren Sie vorab einen Besuchstermin.