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BAUGRUNDSTÜCK IN
16548 GLIENICKE/NORDBAHN
HIER IST PLATZ FÜR NEUES!
Kaufpreis 349.000,00 Euro
Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!
Very professional! I found my dream apartment.
Baujahr
1938/1966
Wohn-/Nutzfläche
Haupthaus 68 qm
Grundstücksfläche
585 qm
Zimmer
3
OBJEKTBESCHREIBUNG
Baugrundstück in gewachsener Siedlung und ruhiger Lage... Hier könnte bald auch Ihr Haus stehen.
Wir bieten hier ein großes Grundstück in ruhiger Lage mit ca. 585 qm an. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kurzübersicht:
- derzeit bebaut mit 2 kleinen Häusern, Schuppen und Garage, die saniert oder abgerissen werden können
- Straße ist befestigt
- das Grundstück ist ortsüblich erschlossen
- bebaubar gem. § 34 c (ortsübliche Bebauung) / es gibt jedoch bereits einen vorläufigen B-Plan bzw. Beschlussvorlage B-Plan Nr. 27 (ist noch nicht rechtskräftig)
- bauträgerfrei
Auf diesem Grundstück mit altem Baumbestand und Nebengelaß können Sie unterschiedlichen Neubau realisieren. Nach Abriss der beiden Häuser ist z. B. der Neubau einem Einfamilienhaus mit max. 2 Vollgeschossen möglich.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des vorläufigen Bebauungsplanes Nr. 27 "Südlich Karl-Liebknecht-Straße, östlicher Teil" (noch nicht rechtskräftig) und ist aufgrund der Lage in einer ruhigen Seitenstraße und in einem gewachsenen Einfamilienhausbereich sehr attraktiv.
Für die Beseitigung baulicher Anlagen (Abbruch) benötigen Sie keine Genehmigung, der Abbruch muss jedoch der Bauordnungsbehörde spätestens einen Monat vor Beginn der Beseitigung angezeigt werden. (Quelle: www.https://www.oberhavel.de/Bürgerservice/Bauen-und-Wohnen/Abbruch)
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns mit Ihren Kontaktdaten und wir organisieren sehr gerne einen Besichtigungstermin für dieses ruhig gelegene Grundstück.
OBJEKTDATEN
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Käuferprovision
Baugrundstück mit 2 Häusern
Haupthaus 3
68
ca. 585 qm
349.000,00 Euro
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Energieausweis
Baujahr
Heizungsart
Energieträger
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
1938 / 1966
Ölheizung
Öl
Verbrauchsausweis
H
382,4 kWh/(m².a)
27.09.2024
AUSSTATTUNG
Das Haupthaus wurde 1938, voll unterkellert, errichtet. Dazu kam noch ein Anbau aus 1966.
Der Keller ist völlig trocken und in Ordnung.
Hinten steht eine Laube, die dann auch in den Jahren erweitert und als weiteres Wohnhaus genutzt wurde.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
LAGE
Glienicke liegt im Norden direkt am Stadtrand von Berlin und ist ein sehr beliebter Ort.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut. So haben sind mehrere Lebensmittelmärkte (Reichelt Netto, Edeka und Norma) angesiedelt. Weitere Geschäfte finden sich in der "Galerie Sonnengarten" und auch an der Glienicker Spitze. Eine Postagentur ist in der Galerie Sonnengarten zu finden. Aber auch Einkaufszentren im Berliner Norden sind schnell erreichbar, z. B. die Borsighallen in Berlin-Tegel.
Berlin ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. So gelangen Sie mit den Buslinien 806 und 809 zum S-Bahnhof Hermsdorf innerhalb von 10 Minuten. Von dort sind es dann z. B. mit der S1 nur noch 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz.
Selbstverständlich gibt es in Glienicke auch Kitas, die größte Grundschule im Landkreis Oberhavel (was für viele Familien mit Kindern spricht), sowie auch Arztpraxen und Apotheken.
Gymnasien finden Sie direkt in Glienicke, Hohen-Neuendorf, sowie in Berlin-Pankow und Berlin-Hermsdorf und Berlin-Frohnau. Eine weiterführende Gesamtschule ist zudem in Mühlenbeck vorhanden. Diese ist mit der Buslinie 810 (als Schulbus) zu erreichen.
Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm der A 111 sind etwa fünf Kilometer von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa acht Kilometern über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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