Nehmen Sie mit uns Kontakt auf: 033056 994399 oder 0172 6410803 oder office@schmalfuss-immobilien.de
GEPFLEGTE WOHNUNG IM 1. OG MIT 2 BALKONEN
UND SEPARATER KÜCHE
Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad,
2 Balkonen, Keller, Außenstellplatz
Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!
Very professional! I found my dream apartment.
Baujahr
1992
Wohnfläche
52,1 qm
Zimmer
2
3
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 52,1 Quadratmetern bietet Ihnen ein gemütliches und stilvolles Ambiente.
Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke, die zur Erholung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen im Raum für viel Tageslicht und ermöglichen den Blick auf den Balkon, der einen Blick in den Garten und auf die Bäume ermöglicht.
In der separat vorhandenen Küche ist Platz für Ihre Traumküche, die Sie dort verwirklichen können.
Das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon wird zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
Das Bad wird Ihre private Wellnessoase nach einem langen Tag. Es ist ein Rückzugsort, an dem Sie in der Badewanne entspannen können. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken.
Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Ob Fahrräder, Werkzeuge oder Weihnachtsdekoration – hier ist genug Platz. Zudem ist auch noch ein Wäschekeller vorhanden – dort stellen Sie Ihre Waschmaschine auf und können zudem dort auch ihre Wäsche trocknen.
Seitlich neben dem Haus befindet sich Ihr Stellplatz – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände und ein Dach. Sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Sie sich geborgen fühlen und an dem Sie Ihr Leben gestalten können. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
______________________
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns mit Ihren Kontaktdaten und wir organisieren sehr gerne einen Besichtigungstermin für dieses ruhig gelegene Grundstück.
OBJEKTDATEN
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
Käuferprovision
Eigentumswohnung Nr. 07
2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Außenstellplatz
52,1 qm
198.000,00 Euro
3,57 % (inkl. MwSt.) Provision
Energieausweis
Baujahr
Heizungsart
Energieträger
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Ausstelldatum
1992
Gasheizung (neu von 2023)
Gas
Verbrauchsausweis
E (Verbrauchsausweis von 2020)
152,2 kWh/(m².a)
20.01.2020
AUSSTATTUNG
* Wohnräume mit Laminat
* Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen
* Flur, Bad und Küche gefliest
* innenliegendes Bad mit eingefliester Wanne, Waschtisch, Hänge-WC
* 2 Balkone
* Gegensprechanlage
* Telefondose im Flur
* TV-Dosen in Wohn- und Schlafzimmern
* Glasfaseranschluß von Telekom
* Keller mit eigenem Stromanschluss (läuft über den Wohnungszähler),
* Fahrradkeller extra
* Trockenraum extra
* Außenstellplatz Nr. 7 - links neben dem Haus
Schnelles Internet über Glasfaseranschluß der Telekom, max. 1000 MBit/s möglich
In diesem Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist.
LAGE
Glienicke ist eine attraktive Gemeinde in Deutschland, die für ihre malerische Umgebung und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Sie liegt im Norden direkt am Stadtrand von Berlin und grenzt an die Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau.
Die angebotene Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig - die Bushaltestelle ist nicht weit und auch die "Glienicker Spitze" mit Restaurants und mehreren Einkaufsmöglichkeiten (BioCompany, Neuland-Fleischerei, Obst/Gemüse etc.) ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar.
In Glienicke gibt es div. Kitas und Tagesmütter, neu angelegte Spielplätze, eine sehr gute Grundschule sowie ein privates Gymnasium. Weitere weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Mühlenbeck und Hohen Neuendorf vorhanden.
Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut. So haben sich mehrere Lebensmittelmärkte (Reichelt Netto, Edeka und Norma) angesiedelt. Weitere Geschäfte finden sich in der "Galerie Sonnengarten". Eine Postagentur ist in der Galerie Sonnengarten zu finden. Aber auch Einkaufszentren im Berliner Norden sind schnell erreichbar, z. B. die Borsighallen in Berlin-Tegel.
Selbstverständlich gibt es in Glienicke auch Arztpraxen und Apotheken.
Berlin ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. So gelangen Sie mit den Buslinien 806 und 809 zum S-Bahnhof Hermsdorf innerhalb von 10 Minuten. Von dort sind es dann z. B. mit der S1 nur noch 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz.
Die Autobahnausfahrten Stolpe und Berlin-Waidmannluster Damm der A 111 sind etwa fünf Kilometer von Glienicke entfernt. Den Berliner Autobahnring A 10 erreicht man nach etwa acht Kilometern über die Abfahrten Birkenwerder oder Mühlenbeck.
Die umliegende Natur bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Mit ihrer idealen Lage und ihrem Wohlfühlcharakter ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Paare, die ein komfortables und zugleich naturnahes Zuhause suchen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposè an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen.
Bitte geben Sie das verfügbare Eigenkapital an und auch, ob Sie bereits mit einer Bank über Ihre Finanzierung gesprochen haben. Vielen Dank.