ETW 122, Waldemarstr.

GEPFLEGTE WOHNUNG IM 2. OG MIT 2 BALKONEN

UND SEPARATER KÜCHE

Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern,

2 Balkonen, Keller, Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: 549.000,00 Euro

R E S E R V I E R T

Frau Schmalfuß war für mich als Käufer eine verbindliche, reaktionsschnelle und professionell vorbereitete Maklerin, was einen reibungslosen Ablauf sicherstellte. Vielen Dank!

4,9(34) · Google

Very professional! I found my dream apartment.

Baujahr

1996

Wohnfläche

119,1 qm

Zimmer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause in Niederschönhausen, Berlin. Diese frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem warmen, einladenden Ambiente, das durch den erneuerten Parkettboden unterstrichen wird. Die großzügigen Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.

Die separate Küche ist ein Traum für alle, die gerne kochen und ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und dabei den Blick auf die grünen Außenanlagen genießen.

Die beiden innenliegenden Bäder bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, und sorgen für einen entspannten Start in den Tag.

Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob beim Frühstück mit der Familie oder bei einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden Sie im dazugehörigen Kellerraum. Ob Fahrräder, Werkzeuge oder Weihnachtsdekoration – hier ist genug Platz.

Ihr Auto ist sicher und geschützt in der Tiefgarage untergebracht, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente erleben werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns mit Ihren Kontaktdaten und wir organisieren sehr gerne einen Besichtigungstermin für dieses ruhig gelegene Grundstück.

Das Bild zeigt das Haus Waldemarstr. 36 in Berlin-Niederschönhausen.

OBJEKTDATEN

Objektart

Zimmer

Wohnfläche

Kaufpreis

Käuferprovision

Eigentumswohnung Nr. 122

5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone, Keller, TG-Stellplatz Nr. 28

ca. 119,1 qm

549.000,00 Euro

3,57 % (inkl. MwSt.) Provision

Energieausweis

Baujahr

Heizungsart

Energieträger

Energieausweistyp

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

Ausstelldatum

1996

Gasheizung

Gas

Verbrauchsausweis

71 kWh/(m².a)

11.09.2018

AUSSTATTUNG

* Wohnräume mit Parkett

* Wände und Decken mit Raufaser tapeziert

* Bäder und Küche gefliest

* Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler vorhanden

* Bad mit einer eingefliesten Wanne, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss

* Bad mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC

* 2 Balkone

* massiv schallstoppende Wohnungstür mit Mehrfachschließung

* Gegensprechanlage und Türöffnung

* Aufzug bis zur Tiefgarage mit direktem Zugang

* Keller mit Strom- und Lichtanschluss,

* Fahrradkeller und Trockenraum extra

Anschlüsse für Telefon und Fernsehen über Telekom oder Vodafone.

In diesem Exposé abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist.

Grundriss

LAGE

Niederschönhausen, ein malerischer Stadtteil im Bezirk Pankow, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Dieser charmante Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, historischen Villen und weitläufigen Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Niederschönhausen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum Berlins und den umliegenden Bezirken. Die Straßenbahnlinie M1 bringt Sie unter anderem schnell ins Zentrum von Berlin und passiert dabei auch etliche S-Bahnhöfe, die Umsteigemöglichkeiten in verschiedene S-Bahnlinien bieten. Die nahegelegene S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Schlosspark Niederschönhausen, ein historischer Landschaftspark, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Angebote. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Grünanlagen, die besonders für Familien attraktiv sind.

In Niederschönhausen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Pankow an.

Der Stadtteil verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an Hochschulen und Universitäten in Berlin ist durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Niederschönhausen ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge eines ruhigen und grünen Stadtteils schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu wollen. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.