Immobilie in Mühlenbeck / Mühlenbecker Land?


Im Laufe der Zeit gibt es verschiedene Themen rund um Ihre Immobilie. Sobald der Verkauf einer Immobilie in Sicht ist, muss man vieles bedenken, so z. B. marktgerechter Verkaufspreis, Wertermittlung, ist das Grundstück auch Bauland, Grundstückspreise in Mühlenbeck bzw. Mühlenbecker Land, Bodenrichtwerte, Grundbuchamt, Katasteramt, Energieausweis. Oder möchten Sie Ihre Immobilie vermieten, dann geht es auch um ortsübliche Nettokaltmiete, Mietpreisbremse, Mietspiegel usw.


Wir sind in der Region Mühlenbeck und Umgebung zu Hause und wissen, welchen Bodenrichtwerkt, Marktwert für das zu verkaufende Haus oder Mietpreis für die zu vermietende Immobilie Sie erzielen können. Hier die Bodenrichtwerte gemäß Gutachterausschuß zum 01.01.2023:


Bodenrichtwerte für Mühlenbeck

370,00 Euro / qm Bauland


Bodenrichtwerte für Mühlenbecker Land / OT Feldheim
430,00 Euro / qm Bauland


B odenrichtwerte für Mühlenbecker Land / OT Groß-Stückenfeld
300,00 Euro / qm Bauland


Bodenrichtwerte für Mühlenbecker Land / OT Mönchmühle 
390,00 Euro / qm Bauland


Bodenrichtwerte für Mühlenbecker Land / OT Summt 
360,00 Euro / qm Bauland


Bodenrichtwerte für Mühlenbecker Land / OT Zühlsdorf und Zühlslake
240,00 - 320,00 Euro / qm Bauland


Wir sind Ihr Ansprechpartner und können Ihnen dabei helfen, diese Fragen zu klären.



Mehr Informationen zum Mühlenbecker Land haben wir für Sie zusammengestellt.




Sparen Sie Zeit

Finden Sie den richtigen Käufer oder Mieter!

Schließen Sie Verträge rechtssicher ab!

Freundliche und verbindliche Begleitung!

Sofern Sie uns, Katrin Schmalfuß Immobilien, mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, ist die marktgerechte Wertermittlung inklusive. Es werden alle Faktoren - Baujahr, Grundstücksgröße, Bodenrichtpreis, Lage, Ausstattung, Restnutzungsdauer usw. - einbezogen und damit ein marktgerechter Preis ermittelt.

Aber welcher ist nun der richtige Preis? Ist der Preis zu hoch, verringert sich die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Ist der Preis zu niedrig, können Sie sich vor Anfragen kaum retten. Die Vermarktungszeit ist sehr kurz, aber vielleicht haben Sie dann auch zu günstig verkauft. Wir helfen Ihnen dabei, den richtigen marktgerechten Preis zu finden.

Kontaktieren Sie uns - telefonisch, per Mail oder über unser Kontaktformular


Verkaufen Sie zuverlässig und professionell mit uns Ihre Immobilie
- warum wir es wert sind

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie setzt auf ein Vertrauensverhältnis zwischen Verkäufer, potentiellen Interessenten und unserem Immobilienbüro, das beide Seiten zusammenbringt.  Als ortsansässiges Unternehmen verfügen wir über langjährige Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt in Glienicke, Hohen Neuendorf, Bergfelde, Schönfließ, Schildow, Mühlenbecker Land, Birkenwerder, Borgsdorf, Oranienburg, Stolpe, Hennigsdorf, Leegebruch, Berlin und Umland. Wir kümmern uns nicht nur um die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen, sondern finden auch solvente Käufer, die zu Ihren Vorstellungen passen, und kümmern uns um die reibungslose Abwicklung des Kaufvertrages. Vertrauen Sie also uns als Ihren Partner an Ihrer Seite bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir sind für Sie da!

Ihr Eigentum in guten Händen 

Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, dass es vielen Menschen schwer fällt, sich von ihrer Immobilie zu trennen. Es hängen ja zahlreiche Erinnerungen dran und das gewohnte Umfeld zu verlassen, ist schon ein großer Schritt. Daher nehmen wir Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche sehr ernst, mit denen wir uns dann auf die Suche nach geeigneten Nachfolgern für Ihre Immobilie begeben. Auch die Berücksichtigung Ihrer Privatsphäre spielt eine große Rolle. Wir können virtuelle Rundgänge anbieten, damit sich potentielle Interessenten schon im Vorfeld über das Objekt informieren können. Über unsere professionelle Markwertermittlung wird zuverlässig der Kaufpreis Ihres Objekts ermittelt. 

 
Für zufriedene Käufer und Verkäufer

1. Recherche und Prüfung von Unterlagen
  • Prüfung von Grundrissen
  • Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges und Auszug aus dem Baukataster
  • Einholung und Prüfung der Teilungserklärung (bei WEG)
  • Zusammenstellung von Protokollen der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre (bei WEG)
  • Prüfung von Nebenkostenabrechnung
  • Prüfung von Mietverträgen
  • Erstellung eines Energieausweises, sofern noch keiner vorhanden ist (nur in Verbindung mit einem Makleralleinauftrag)
  • kostenlose Objektwertermittlung (nur in Verbindung mit einem Makleralleinauftrag)
2. Werbeunterlagen und Marketing
  • Grundrisse erstellen in vertriebsfähiger Form
  • Erstellung von Fotos
  • Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Infrastruktur)
  • Immobilienexposé erstellen nach Eigentümerangaben
  • Immobilienanzeigen in zweckmäßig erscheinenden Printmedien
  • Einstellen des Objekts in die wichtigsten Internet-Datenbanken
  • Aufstellung eines Verkaufsschildes (nach Absprache)
3. Umsetzung
  • Inserationen auf verschiedenen Marketingkanälen: Immobilienplattformen, Facebook, auf der eigenen Webseite
  • Vorauswahl geeigneter Interessenten
  • Abklären der Bonität von Käufern und Mietern
  • individuelle Besichtigungen, auch am Wochenende
  • Verkaufsverhandlungen / Rückmeldung an den Eigentümer
  • Unterstützung bei Finanzierungsvermittlung für den Käufer, um somit auch die Finanzierbarkeit sicherzustellen
  • Finanzierungsbestätigung anfordern vom Käufer
  • Beauftragung eines Notars mit einem ersten Kaufvertragsentwurf, Mitteilung und Bearbeitung der Änderungswünsche
  • Abstimmung eines Beurkundungstermins
  • Beratung von Verkäufer und Käufer zum Kaufvertrag, um den Verkaufsabschluss für beide Seiten zu sichern
  • Begleitung zum Notartermin
4. Nachbetreuung
  • Unterlagen-Management
  • Übergabeprotokoll bei Objektübergabe
  • Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)